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購買二手房對(duì)方遲遲不配合辦理過戶怎么辦?

2019-11-13
河南錦盾律師事務(wù)所

面對(duì)著居高不上的房?jī)r(jià)，很多迫切想要買房，但又苦于資金不足的人，將目光轉(zhuǎn)移到二手房上，二手房相較于新房不僅價(jià)格上占優(yōu)勢(shì)，而且現(xiàn)房交易可以更直觀的看見房屋的質(zhì)量，周邊的配套等等。但二手房交易手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜，也很容易出現(xiàn)糾紛。下面我們一起跟著河南錦盾-鄭州律師了解一下，購買二手房對(duì)方遲遲不配合辦理過戶怎么辦?

購買二手房不可避免要牽涉到過戶的問題，房屋買賣合同簽定后，錢也給了，賣方順利配合過戶，雙方和和氣氣完成交易;就怕對(duì)方不按照約定配合過戶，甚至玩起了“坐地起價(jià)”讓很多購房者頗為無奈，面對(duì)這種情況，購房者要學(xué)會(huì)用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

【河南錦盾—鄭州房產(chǎn)律師教你維權(quán)】

購買二手房過程中，房屋買賣合同簽訂后，購房者按照約定交付了房款，并實(shí)際上占有了房屋，賣方不配合辦理過戶，屬于違約地為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

面對(duì)這種情況，購房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定不要拖，要盡早起訴，以免賣方將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，最好將房屋進(jìn)行保全。如果購房者對(duì)于這套房子并不執(zhí)著，而是想要違約金的賠付，這就需要將已經(jīng)支付給賣方的房款取回，再進(jìn)行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

不管是購買新房還是二手房，交完錢后，購房者相對(duì)是處于弱勢(shì)的，為了盡量避免糾紛，在簽訂合同時(shí)一定要嚴(yán)謹(jǐn)，也可以通過合同約定使糾紛簡(jiǎn)單化，給遵守合約一方帶來最大利益。

如果你正在遭遇房產(chǎn)方面的糾紛，可以隨時(shí)咨詢錦盾律師團(tuán)隊(duì)的專業(yè)房產(chǎn)律師。錦盾鄭州律師團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)范圍涵蓋個(gè)人房產(chǎn)(二手房買賣、商品房買賣、相鄰關(guān)系糾紛、物業(yè)糾紛、租賃糾紛、房屋居間糾紛、公房糾紛、房屋拆遷利益分割等)、婚姻房產(chǎn)(離婚訴訟、各類財(cái)產(chǎn)分割、私人律師、涉外婚姻等)、企業(yè)房產(chǎn)(土地投資、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)并購、物業(yè)運(yùn)營管理、房地產(chǎn)建設(shè)工程等)。　依托于河南邦榮法律服務(wù)有限公司的強(qiáng)大后盾支持，致力于打造全國規(guī)模最大的家事法律服務(wù)專業(yè)化律師團(tuán)隊(duì)。為客戶提供專業(yè)法律服務(wù)，為客戶創(chuàng)造價(jià)值。